|
星期三 一场风暴席卷了 曼省布兰登西北部的一个社区 而且某些地区 还下起了硕大的冰雹！！
& u) A" G9 d% W. I- q0 A# M' p& F
3 u0 m& N# P `0 j+ e
( T1 l1 E) \; h v
7 r; k, G1 r2 f/ O6 z
. b: X- c& M: c# U- M+ p$ @! H5 k/ ?# s- O
周三晚上，严重的雷暴袭击了位于布兰登西北部的橡树河和里弗斯社区（Oak River and Rivers communities）。 $ c: j9 h$ r1 w; I
加拿大环境与气候变化预警气象学家娜塔莉·哈塞尔 (Natalie Hasell) 表示，有报道称该地区出现大冰雹——里弗斯社区附近的冰雹有高尔夫球和乒乓球那么大，橡树河附近的冰雹有垒球大小。
( ] K2 X# H* X6 A# }& S
. _+ r) t* q% |6 e9 n7 r$ A
7 g! ^) r, ^4 E5 c4 \. J& {! n' E! C4 U. m3 A y$ ~$ A
图源：CTV News ; Y. C5 h: `& W- t% {/ c
. r- m0 |/ ^$ y3 o: K
0 Q% Z$ c1 Q5 y6 t5 l
“垒球大小的冰雹，很大。”哈塞尔说。“垒球大小的冰雹肯定会造成很大的破坏。”
) _( M( P, x2 X3 H2 m4 n
哈塞尔说，这场风暴还在里弗斯附近带来了 102 公里/小时的最高阵风。尽管强风确实在该地区短暂引发了龙卷风警告，但哈塞尔表示，ECCC 尚未确认是否真的有龙卷风。
D) h1 B) |" T3 ^1 z
然而，她说气象服务确实收到了一份报告，称有一辆汽车在暴风雨中被吹翻了。 [4 T, M& B( |" p- w
2 m: f) V8 o3 ~* Q8 T. b8 ?8 m
: V! _) ?5 ]7 J, h; c5 ? `; {8 [, U: g6 e+ I5 K
图源：CTV News ) Z3 I" w& K( j c1 Q G6 J+ b7 z
8 C5 V4 Q9 m8 L- I" a3 v! o
4 @0 R1 d/ z3 n4 m) Y+ |
她说，每年这个时候这类风暴袭击曼尼托巴省并不罕见，但如果目前的趋势继续下去，那将是一个繁忙的夏季。 ) G1 f, a# C1 b# I' Y. O
“这个季节，我们一直在处理雷暴带来的各种问题，”她说。“因此，人们关注天气、当前状况、预报、警报并采取适当行动非常重要。大多数时候，这只是避难所。”
4 h3 P0 {4 I$ ` m. L% ~* n
她说，了解这场风暴信息的人可以通过电子邮件或使用推特上的标签#mbstorm 将其发送给加拿大环境与气候变化部。 0 y0 D1 i8 c3 H+ Y0 J( `8 I
来源：CTV News ( t0 M) E# y4 E5 n \/ h
2 b/ b" d+ O' ^) ?
加拿大商业银行最优惠利率升到6.95%！买房和续贷如何应对！ " R4 p7 U$ B, `3 i q- e2 R4 {. A
6月7日，加拿大央行(Bank of Canada)出人意料地提高了基准利率，随后加拿大各大商业银行宣布将提高优惠贷款利率。
$ r8 ?/ v2 O* ~; C4 k8 ^
7 |; @* k4 T# _6 P% w; F, `! h( t5 _- Q& P% q- k
7 z+ T7 D4 I/ C; c' v7 m1 v3 c3 C
" Y( N4 C' @ u( J9 w( Z" T
6 e; e: @' W& t5 b
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、道明加拿大信托(TD Canada Trust)、加拿大帝国商业银行(CIBC)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal)和加拿大国家银行(National Bank of Canada)都表示，将把最优惠利率从6.70%上调25个基点，至6.95%，从2023年6月8日起生效。
: X! L0 I: N8 ~: ?( c, N0 [
Desjardins Group也宣布，将把其在加拿大的优惠利率上调相同幅度。 - P {) m5 t. B
此前，加拿大央行将基准政策利率上调0.25个百分点，至4.75%，令市场和观察人士感到意外。
8 [/ _) [( b) a9 L7 Q3 D* ~
自2022年3月以来，央行已9次加息，累计加息4.5个百分点，商业银行的最优惠利率也从2.7%同步上调至6.95%。 1 |3 ]$ ], o& U4 c4 E4 j) o7 T O
加息必然给准备买房或者持有抵押贷款的人带来压力。加拿大人买房有两种贷款选择：固定利率或浮动利率。固定利率抵押贷款允许借款人在一段时间内锁定的利率，而浮动利率抵押贷款则随政策利率波动。
1 a* H7 R0 u# q. j: v* i
如果是浮动利率抵押贷款，这意味着什么？ - r; ^( c& O/ l& {5 r0 U
利率比较网站Ratehub.ca的联席首席执行官James Laird说，那些拥有浮动利率抵押贷款的人将看到他们的贷款利率上升。 6 n8 g- c2 [% O7 D& q8 f9 E! O
他估计，如果一套716,083元的房子首付10%，5年浮动利率为5.55%，分期偿还25年，那么房主每月的贷款月供金额为4,075元。随着今日加息25个基点，业主的浮动按揭利率将升至5.80%，月供将增加至4,173元。这意味着房主每月将多支付98元，或每年多支付1176元的抵押贷款。 # c: i9 b0 {* I+ x" }5 L
对于那些在浮动利率有固定月供的人，预计将超过触发利率，意味着月供全部用于支付贷款的利息。 ) b1 q/ W; b. @5 q
( X3 P; o4 x+ _; H& h! e; ]
% r$ X& i3 F) I5 j) o% \
, B( @6 @+ R j J$ r
6 b( J1 B, R* D' X6 M! u2 J/ V5 w+ ]( ^+ x! w3 F" e
如果是固定利率抵押贷款呢？ 2 ~' |, {4 U# j& R, n- T" \
Laird表示：“固定利率将进一步上升。”这将影响到所有固定利率贷款或更新贷款的人。TD零售产品和房地产担保贷款副总裁Olympia Baldrich表示，利率达到20多年来的最高水平，固定利率可能高于许多目前正在续签的人的利率。她建议贷款即将到期的人考虑锁定利率。 - E/ K: @/ q ?9 d* V
如果有浮动利率抵押贷款，是否要换成固定利率？ 2 E2 _, X( `0 J: _' _, H% |; S
Baldrich说，每个人的情况不同。她敦促人们与贷款专家或财务顾问一起审查，决定是否转换到另一种贷款，或者增加付款、一次性付款或放慢付款速度。她说：“退后一步，看看你的整体财务状况，如果持续高利率，这意味着什么。”
( o: q. Y' Z! M) ~& \* ?# r
准备买房的人，意味着什么? " \' b8 f' T% p, w+ l h
"市场在年初触底，房屋销售和房价在那时真的触底，但最近信心再次增强，" Baldrich说。
% A4 ~ {) K. n: C d
加拿大房地产协会上月表示，随着房地产市场再次回暖，今年3月至4月，全国房屋销售跃升11.3%，但供应仍处于20年来的最低水平。经季节性调整后，月销量为38,164套，而3月份为34,277套，4月的平均房价约为716,000元，比2022年4月下跌3.9%，但比2023年1月上涨了103,500元。 : G- B1 w' D3 @6 c. K, M5 }
Baldrich说，现在入市的人可能会得到比几个月或几年前更高的利率，但要几周后才开始看到市场上的影响。 " x! a% L: l F; O" W
Laird预计，利率上升将给房价带来下行压力。
' P' `3 g7 ^& R& N1 ?
来源：financialpost.com / H, D% z7 M$ v3 c6 V% b% X/ u
+ ?+ O' L1 m' z0 |% g; C
| 
