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加拿大房市还是冷 房价连续8个月未见上涨

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温尼伯头条 发表于 2019-5-14 17:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
据《环球邮报》(The Global and Mail)今天报道,国家银行(National Bank)刚刚发布的房价综合指数(Teranet/National Bank Composite House Price Index)显示,今年4月全国房价与3月相比基本没有变化,这是除了全球金融危机的2009年之外,21年来首次未见房价上涨的4月。
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数据显示,综合指数没有上涨的月份已经连续8个月,累计跌幅为1.7%。

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11个城市有6个按月下跌

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《环球邮报》报道称,国家银行的房价综合指数主要计算全国11座城市的独立屋转售价格。结果显示,在全国11个城市中,有6个城市房价仍然下跌。

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4月份按月跌幅最大的是温尼伯(-2.0%),随后是哈利法克斯(-1.1%),温哥华(-0.4%),魁北克城(-0.4%),卡尔加里(-0.3%) )和蒙特利尔(-0.2%)。
另外5个市场的指数上涨:其中涨幅最大的是渥太华-加蒂诺(0.9%),汉密尔顿(0.8%),多伦多(0.3%),维多利亚(0.2%)和埃德蒙顿(0.1%)。
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渥太华-加蒂诺按年涨幅最大

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如果按年来看,则是7个市场上涨,4个市场下滑。但若与高峰时期比较,几乎毫不例外地,11个市场全部都是下跌。

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在房价同比下降的4个地区,卡尔加里下降3.1%;温哥华的下跌2.8%;温尼伯和埃德蒙顿则分别下降0.8%和0.1%。

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11个市场综合指数较上年同期上涨1.2%:按年涨幅最大的市场是渥太华-加蒂诺地区,涨幅6.2%;蒙特利尔5.1%;多伦多和汉密尔顿都是3.3%;魁北克城2.0%;哈利法克斯1.2%;维多利亚0.7%。

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国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneault指出,今年4月份的房价指数没有增长,这个情况只有在10年前的全球金融危机期间出现过。
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显而易见,加拿大一度炙手可热的房地产市场,自去年年初以来已经走软,不仅因为实施更加严格的压力测试,也因为自2017年7月以来,加拿大央行数次提高利率。
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