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虽然五月份才过了半个月,但多伦多房地产经纪人们欣喜地看到,多市半月房屋交易量自去年进入深度消沉后首次出现上升。; I; A6 G7 D. C8 V
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)报告,五月份头两周,多市房屋交易量为4,561套,较2008年同期增加3%。同时,平均房价几乎与去年持平,至399,811元。4 D4 Z* }% M& L* n- x
然而,多伦多房市在剩下半月中是否会延续这一趋势还未可知。不过这个春季的房市已然让处在萧条中的人们看到些许春意。这其中一个重要原因就是低房贷利率。“处于历史最低点的房贷利率有助于在短期内刺激加拿大房市,不过预计这一利率将在未来两年内消失。”加拿大抵押和住房公司(CMHC)称。
6 I5 ?9 ~" Q; y/ Y* _CMHC预计安省平均房价今年仍将下降5%,2010年下降3.6%。预计多伦多的平均房价在今年年底前降到36万。1 `% l# H( h: A9 g
即便如此,房地产经纪人的乐观也是有理由的。同上月房屋交易量同比去年下降7%相比,本月上半月的房市表现是有显著改善的。
7 v5 l/ Q# P& _相比之下,新房开发商们仍在泥潭中苦苦挣扎。CMHC预计房屋开工量想回到去年的水平至少要等四年。CMHC称许多因素影响着短期的新屋需求,一是衰退的经济将挤压劳动力市场,从而打击新房以及现房购买需求;二是相对便宜的二手房市场将进一步给新房市场造成冲击。 |
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