多市五月上半月房交量显增 均价与去年持平

虽然五月份才过了半个月，但多伦多房地产经纪人们欣喜地看到，多市半月房屋交易量自去年进入深度消沉后首次出现上升。
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)报告，五月份头两周，多市房屋交易量为4,561套，较2008年同期增加3%。同时，平均房价几乎与去年持平，至399,811元。
然而，多伦多房市在剩下半月中是否会延续这一趋势还未可知。不过这个春季的房市已然让处在萧条中的人们看到些许春意。这其中一个重要原因就是低房贷利率。“处于历史最低点的房贷利率有助于在短期内刺激加拿大房市，不过预计这一利率将在未来两年内消失。”加拿大抵押和住房公司(CMHC)称。
6 I5 ?9 ~" Q; y/ Y* _CMHC预计安省平均房价今年仍将下降5%，2010年下降3.6%。预计多伦多的平均房价在今年年底前降到36万。
即便如此，房地产经纪人的乐观也是有理由的。同上月房屋交易量同比去年下降7%相比，本月上半月的房市表现是有显著改善的。
7 v5 l/ Q# P& _相比之下，新房开发商们仍在泥潭中苦苦挣扎。CMHC预计房屋开工量想回到去年的水平至少要等四年。CMHC称许多因素影响着短期的新屋需求，一是衰退的经济将挤压劳动力市场，从而打击新房以及现房购买需求;二是相对便宜的二手房市场将进一步给新房市场造成冲击。