全加拿大租金大跃升 新租户比2年前要多付20%

根据刚刚发布的租金数据，整个加拿大的平均租金价格在大流行低点后回升，新租户现在面临的月租金比两年前高出 20%。

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根据 Rentals.ca 上新上市的数据，2021 年 4 月的平均出租物业成本约为 1,662 加元，但截至 2023 年 4 月，现在的平均租金约为 2,002 加元。这也比去年同期高出 9.6%。

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按一居室公寓的价格排名，温哥华是最昂贵的城市，平均要价为 2,787 加元，紧随其后的是多伦多，为 2,526 加元。

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该数据由 Rentals.ca 在 5 月份的一份报告中发布，基于 Rentals.ca 互联网列表网络 (ILS) 内各个租赁网站托管的出租物业的月度列表。据该报告称，它仅基于空置单加元的要价，以提供目前正在寻找公寓的人可能遇到的趋势图。

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报告发现，加拿大 35 个人口最多的城市的一居室公寓的平均价格为 1,811 加元，而两居室的平均价格为 2,239 加元。这 35 个城市中，只有 10 个城市的两居室公寓单加元平均价格低于 2,000 加元。

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考虑到 Rentals.ca 追踪的所有城市，4 月份一居室的平均价格为 1,724 加元，两居室的平均价格为 2,076 加元。与 2022 年 4 月的价格相比，公寓、公寓或独立屋的出租成本分别上涨了 12.9%、3.7% 和 6.4%。

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报告称，在加拿大的一些地区，包括卡尔加里和多伦多，租金在短短一年内上涨了 20% 以上，只有少数城市的房价停滞不前或低于 2022 年 4 月的水平。

与其他省份相比，安省租房的生活成本年增幅最大，平均价格上涨 16.7%。阿省的涨幅位居第二，自 2022 年 4 月以来价格上涨了 14.8%。尽管如此，居住在阿省仍比居住在安省或卑诗省便宜近 1,000 加元。

萨省的平均租金每年增长 8%，但仍明显低于租金最高的省份。在卑诗省一套三居室公寓的租金，在萨省可以租上两套三居室公寓。

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与大流行期间的最低平均租金率（2021 年 4 月）相比，安省的租金上涨了 29%，卑诗省上涨了 28%。

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报告称，在比较 35 个城市价格的名单中，租一居室公寓最便宜的地方是萨省的利斋拿，那里的平均要价约为 1,091 加元。

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除了温哥华和本拿比，搜索一居室公寓最昂贵的城市或地区都来自安省，前 10 名中的大多数来自大多伦多地区。

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一些大多地区的城市正变得越来越昂贵，士嘉堡和宾顿的年租金分别增长 31.9% 和 31.2%。

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Rentals.ca 收集的数据不同于加拿大抵押住房公司 (CMHC) 收集的租赁数据，因为它来自 Rentals.ca 网站上托管的活跃房源。

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与 CMHC 相比，Rentals.ca 网络通常提供更高的租金，因为在不受租金控制的情况下，空置单位通常会重置为市场价格。

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CMHC 在今年 3 月发布的 2022 年 10 月加拿大平均租金的最新数据发现，两居室公寓的平均租金在多伦多为 1,779 加元，在温哥华为 2,009 加元，在卡尔加里为 1,463 加元，在满地可为 1,022 加元。

来源：华人信息

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