房价刚跌了一半！权威警告：7月加息加定了！必有一波抛...

今天是我们中国的传统佳节端午节

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一起吃粽子吧~

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央行在6月初将政策利率上调至4.75%

结束了短暂的暂停加息

央行认为鉴于国内生产总值和

劳动力市场的增长强于预期

货币政策的限制力度还不够！
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加拿大零售业销售额在连续两个月下滑后开始上升，表明虽然经济形势趋紧，加拿大人的消费能力仍具有弹性。经济师们预计7月央行将再次加息。

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加拿大统计局6月21日发布数据，5月份零售销售增长0.5%。4月份，零售额增长1.1%，达到659亿元，超过此前预估的0.2%，扭转了2月和3月的下滑趋势。

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4月份的增长表现在广泛领域，统计局追踪的9个子行业中有8个行业的销售额都在上升。不包括汽车和汽油销售的核心零售销售增长1.5%，高于整体数据。

加拿大皇家银行信用卡消费数据显示，零售支出(扣除购车支出)在连续四个月放缓后，4月份出现增长。但细看这些数字就会发现，可自由支配的商品支出有所下降，而可支配的服务支出，尤其是本地娱乐、休闲和外出就餐的支出则保持稳定。

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Desjardins经济师兼高级主管Randall Bartlett表示，这些数据看起来很强劲，但并不完全是好消息。

他在给客户的报告中表示：“零售量小幅上升0.3%，幅度要小得多，这意味着4月份的强劲增长主要是价格的原因。”

百货商店、购物中心和仓储俱乐部等一般商品商店的销售支出引领4月份的增长，增幅3.3%，杂货店的销售额增长1.5%。核心零售降幅最大的是家具、家居用品、电子产品和家电零售商，整体下降1.6%。

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汽车和零部件经销商的销售在3月份下降后也有所增长，主要是由于二手车销售增加。加油站销售额增长0.3%，但销量下降1.5%。

Bartlett表示：“今天公布的零售数据证实了我们的预测，即7月份可能再加息25个基点。”

在央行接连加息的情况下，加拿大贷款与住房公司CMHC总裁兼首席执行官Romy Bowers表示，延长抵押贷款的分期偿还期限和改变符合有保险的抵押贷款资格门槛等措施，“只会让贷款更多，”她表示。“降低了每月的付款，但实际上随着时间的推移增加了屋主的成本。”

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根据加拿大当前的法规和贷款标准，如果借款人的首付款少于房屋购买价格的20％，则必须在最长25年内还清他们的抵押贷款。

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然而，如果借款人的首付在为房价的20％以上，则最长还款期可为30年。

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据房地产网站Better Dwelling报道，加拿大房地产市场经过短暂调整后正在升温。全国大部分地区的房价和销售量都在上涨，有些市场在5月份上涨了数万元。不过有经济师警告说，不要指望这种情况会持续下去。

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牛津经济研究院(Oxford Economics)警告客户，预计这将是暂时的提振，二手房价格回落距离他们预测的底部还不到一半。

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不过，他补充道：“随着利率进一步上升，春季楼市的上涨势头将在今年夏天消退，预计到明年年初房价将下跌10%。”

Stillo和他的团队并不认为修正结束了，而是短暂停顿。

“……我们不认为加拿大的房价调整已经结束，”Stillo直言不讳地说。“在加拿大央行7月份做出下一次利率决定之前，可能会出现一阵抛售潮。然而，随着利率上升和加拿大经济滑向衰退，我们预计住房需求趋于疲软以及房源增加，将导致房价恢复下跌，总体从2022年2月的高点下跌20-25%。”

来源：ca.ifeng.com、yorkbbs.ca

心碎！泰坦尼克潜艇碎片被找到！所有成员遇难！专家：发生灾难性事件！

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近日有关泰坦尼克观光潜艇的搜救行动仍在继续。周四早些时候，美国海岸警卫队表示，在泰坦尼克号沉船附近的海底发现了一个残骸场。随后有报道指出，其中发现残骸包括了潜艇的外部覆盖件部分。

据美国海岸警卫队的最新消息，确认船内的5名成员均已身亡。

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图源：AP photo

据bbc报道，潜水专家David Mearns表示，找到的残骸包括“潜艇的着陆架和后盖”。

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美国海岸警卫队早先证实，在搜索区域内发现了“残骸场”。它是由一辆遥控水下搜索车（ROV）在“泰坦尼克号”沉船遗骸附近发现的。

“泰坦”号潜艇于周日在北大西洋偏远地区失踪，船员有五人，只有四天的氧气供应。

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图源：BBC

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一些专家猜测，潜艇可能因船体故障而发生灾难性的破裂。这款面包车大小的潜艇是由私营公司OceanGate Expeditions拥有和运营的。

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该公司联合创始人Guillermo Söhnlein表示，他认为这艘船可能发生了“瞬间破裂”。

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他说：“如果真是这样，那就是四天前发生的事情。”

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图源：Twitter/SkyNews

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Mearns还指出，术语“残骸场（debris field）” 意味着没有生还者，并声称潜艇最有可能是因内爆而毁灭。

“他们不会使用‘残骸场’这样的语言，除非没有找到生还的可能。”

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“‘残骸场’意味着潜艇的破裂……这确实表明最坏的情况是灾难性的故障，通常是内爆，” 他表示。

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图源：Twitter

在Twitter上有消息称，“找到碎片可以确认，这艘潜艇发生了内爆，船内的每个人都没有生还机会。”

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“坏消息是，每个人都不幸遇难。我们的思绪与他们的亲友同在，” 推文中写道。“‘好消息’是虽然这不一定真是好消息，至少是一种解脱。因为内爆意味着船上的每个人都在瞬间死亡，而不是在几天时间内慢慢窒息。”

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本周早些时候，加拿大的搜寻飞机报告称听到了海底声响。目前还不清楚这些声响是什么，当局已经警告可能与泰坦尼克号没有关系。

周四的通报表示发现了一个残骸区，到目前为止，这是唯一的潜在线索，这些线索已经被部署到该地区。

其中一个水下搜索车于周四早上从加拿大船Horizon Arctic被部署到海底。另外还有几个ROV预计将于当天晚些时候抵达。

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美国海岸警卫队表示，法国科研船Atalante也于周四上午抵达该地区，部署了自己的ROV。这个机器人能够探测泰坦尼克号沉船以下更深处，深度约为12500英尺（3810米），并且具有探测泰坦尼克号的经验。

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被搜索的海域总面积约为26000平方公里（10000平方英里），是康涅狄格州的两倍大小。专家表示，该地区容易出现恶劣的风暴和低能见度的情况，这使得搜寻工作变得更具挑战性。

美国海岸警卫队的新闻发布会定于周四下午3点（EST）举行。

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来源：bbc.com

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