|
加拿大房东们在租房时需要考虑的问题可太多了，租客是否有不良信用背景，是否是租霸。租的过程中也可能出现各种状况。如果不幸碰上了无良租客，赶也赶不走；好不容易请走这尊大佛后，家里还被糟蹋得乱七八糟，清理修缮又是一笔费用。
# e/ ~4 d- \9 W) I( _2 ]
) v' n* O' ~) N1 w; |0 g
所以，现在有不少房东考虑从长租改成短租，以避免被租霸折腾。
( F) ]% M" F& {
近日，加拿大BC省温哥华的一户豪宅房主选择在Booking.com上做短期租赁，而不是长期租赁，结果赚大了，每月收入$19,000，而附近一处后巷屋的出租价格仅为$3,650一个月。 / U9 K( T: N2 X9 d
$ K, V! U4 z7 K3 o4 ^6 a# Y" | P" f6 V4 k' ^" N7 Y9 m! w
7 e6 N7 p9 G4 y3 W4 J& n6 m9 w9 C* C R6 t4 _: p( g7 V
# y0 V9 L s- Z+ c" P6 X- ]" k* [
据悉，这家豪宅目前正在挂牌出售，要价是$538.8万加元，面积3600平方英呎，地点位于温哥华莱利公园区（Riley Park）的西28大道。
; D! V4 @6 S% m" V+ n* }
, Q; _$ y1 _. }) J, `8 J) O
* r$ x, b6 K" _0 ?
- K* G4 n3 m7 N5 a8 J8 v; I$ l
7 N# o( h7 _& S( D" {: y! [. ]/ ^ W
根据资料显示，这栋房屋拥有6个卧室和6个卫浴。代理此套房的华裔地产经纪Layla Yang表示，每当有人来看房时，她都会展示并强调它的一居室后巷屋和一个三居室的地下室套房，这两处简直是“还贷的好帮手”，因为靠短租，这两处就可以每月带来1万9千加元的收入。 # c5 C- `2 @' G/ y0 K! B6 e6 a/ Z
' O9 r' y' Y5 }; T' R4 G* G) B! ^. a
2 s& S, ^. C4 t
( x( [( F5 S) ~2 R
' P. _& j# n/ z5 ]
而且和传统的长期租赁相比，短期租赁似乎可以为业主带来更多的收入。 ' b a) X* u, Z6 W* |
一位化名是莫蒂默·杜克(Mortimer Duke)的住房观察家表示：“当短期租赁（例如Airbnb）刚开始出现的时候，人们会在度假黄金周将自己的住房出租几周，以赚取额外的收入。” + | E3 z. J1 [
“然而，随着时间的推移，短租已经演变成了小型酒店业务（mini-hotel businesses），甚至从市民手中抢走了急需的长期租赁的房源。”
; S, F8 F* I0 p. {) c2 T: j0 o
& [, t3 _6 T% e& P5 w
' i6 N5 M9 _! P( _" p/ O2 l% [% ]+ w
参观过这栋房屋的人还比较了附近其他的房型，他们指出，附近的一户家庭长期出租自己的一栋后巷屋，每月的收入为3650加元，而且还要自付水电费等等。
0 V& Z# U* d; R e# q
LaylaYang表示，考虑到这处住宅的位置，房屋较新的状况以及能带来很高收益的潜力，这个出价很合理。Yang还补充说道，该处房屋的屋主是一位单亲妈妈，每月的短租收入就能够养家糊口了。
2 W7 P5 l6 _# `$ W0 v5 ^9 p
“这是一个自由的市场，”Yang说道：“我希望我作为一个挂牌经纪人，将其价格定在我认为它值得的范围。”
) R2 R+ s) O3 C1 y! G* o! j! L
不过，这种短期租赁也遭到了很多住房观察家甚至当地议员Lenny Zhou的注意，打算加强对于短期租赁市场的监管和执法。
Y; J- H' i0 o1 M0 u% ?
来源：加国君
5 W, n& s8 R! C5 y& G/ K! v% c6 O: y* }# B# m
| 
