受可能加息影响，加拿大房屋销售半年来出现首次下降

近日，由于加息消息的影响，加拿大房屋销售经历了六个月来的首次下降，显示出加拿大央行决定恢复加息计划对该国房地产市场的影响。

根据加拿大房地产协会发布的季调数据，与上个月相比，加拿大的房屋成交量在7月下降了0.7%。这是自今年1月以来交易量的首次下降。

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然而，尽管销售下降，房屋供应仍然持续短缺，导致库存紧张。因此，基准价格从上个月上涨了1.1%，达到了75.48万加元（56.1万美元）。

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由于持续的通胀率和出乎意料的房地产市场强劲反弹，加拿大央行在6月和7月提高了基准利率。目前，加拿大正面临人口增长（主要由移民推动）与新房建设较慢的不匹配问题，这导致了价格上涨的上行压力。

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7月份，上市房屋数量较上个月上涨了5.6%，这一增加有助于缓解市场紧张局势，如销售与新上市房屋比率为59.2%。

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库存月数是一个估计，它根据销售速度来估算市场消化当前所有上市房屋的时间。库存月数从6月的3.1略微上升至3.2。然而，这一指标仍低于长期平均水平，并且比年初低了整整一个月，凸显了市场的持续紧张。

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总体而言，加拿大房屋销售下降反映出加拿大央行的加息计划对该国房地产市场的影响，需求减缓，同时由于可供出售的房屋持续短缺，价格继续上涨。

来源：约克论坛

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